Ev Sahibi Olmak İsteyenlerin Dikkatine: En Düşük Konut Kredisi Oranları

Ev sahibi olma hayali kuranlar, en düşük konut kredisi oranlarını araştırmaya başladılar. Merkez Bankası’nın faiz indirimi sonrasında bankaların kredi faizlerinde bir değişiklik olmaması, bankaların faiz marjlarını değerlendirdiğini ve faizlerde indirim yapabileceklerini gösteriyor.

MERKEZ BANKASI FAİZ İNDİRİMİ VE KONUT KREDİSİ ORANLARI

Geçen hafta Merkez Bankası faiz indirimi yaptı ancak bankalar hala yeni faiz marjlarını uygulamadı. Bankaların faiz indirimini kısa sürede yansıtması bekleniyor. Şu anda konut kredisi faiz oranları en düşük yüzde 2,68 olarak devam ediyor.

EN DÜŞÜK KONUT KREDİSİ ORANLARI

11 Mart 2025 itibarıyla 120 ay vade ile en düşük konut kredisi faiz oranları şu şekilde sıralanıyor:

• Kuveyt Türk & Albaraka: %2,68 (Kâr Payı Oranı)
• Vakıf Katılım: %2,74 (Kâr Payı Oranı)
• TEB: %2,83
• QNB: %2,84
• Akbank: %2,85

Bu oranlar, kredi alacaklar için önemli bir gösterge olup, her bankanın faiz marjını değerlendirmek faydalı olacaktır.

BÜYÜK KREDİLER İÇİN ÖDEME TABLOSU

Yüksek kredi taleplerinde, geri ödeme miktarları önem taşımaktadır. Örneğin, 2 milyon TL tutarında bir konut kredisi için 120 ay vadeyle yapılacak en düşük ödeme tablosu:

• Finansman Tutarı: 2 milyon TL
• Faiz Oranı: %2,68
• Aylık Taksit: 55.941 TL
• Toplam Geri Ödeme: 6 milyon 741 bin TL

KONUT KREDİSİ MALİYETLERİ

Kredi vadesine göre toplam geri ödeme tutarları değişiklik gösterir. 5 yıl vadeli bir kredinin toplam maliyeti %100,45 iken, 10 yıl vadeli bir kredi için bu oran %233,80’e kadar çıkabilir. Uzun vadeli kredilerde faiz etkisi daha belirgindir.

KONUT KREDİSİ STOKU

BDDK verilerine göre, konut kredileri stoku sürekli artmaktadır. 28 Şubat itibarıyla konut kredileri stoku 535 milyar TL’yi aşmıştır. Konut kredisi kullanımındaki artış, konut talebinin hala yüksek olduğunu göstermektedir.

Ev sahibi olma hayali kuranlar, faiz oranlarını takip ederken, bankaların faiz indirimlerinin yansıtılmasını beklemektedir. En düşük konut kredisi oranı şu anda %2,68’dir ancak bankaların faiz marjlarını göz önünde bulundurarak dikkatli bir şekilde değerlendirme yapılmalıdır.